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房企境外短期融资颇受欢迎

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统计显示,第一季度境内发债1143.95亿元,占比达42%;境外发债1603.02亿元,占比58%,占比达到过去一年的相对较低水平。湖南快3最稳免费计划业内人士表示,主要由于疫情影响之初国际市场对国内持有较为悲观的情绪,房企2月境外发债量骤减,不到一月3成;到了3月份,随着疫情的全球扩散,在美股接连发生3次熔断下美元债市场动荡,内房美元债发行停滞,加上境内公司债发行改注册制,房企转向境内发债,导致3月房企境外发债量环比持续下降,境外发债/境内发债比为0.33,而这一值2019年月度平均为1.68。

据克而瑞不完全统计,从95家典型房企债券发行监测的情况来看, 2020年一季度房企境内外债券发行融资总额2746.96亿元,达到2019年全年的36%。在疫情影响下,房企境外短债和境内超短融资券发行火热,2月房企海外短债及境内超短融资券的发行火热,发行笔数均达到8笔,而2019年的平均月度水平分别约为2笔和5笔。3月,由于美股熔断影响,海外短债发行有所减少,但境内超短融资券依旧火热,有18笔发行。

从融资结构来看,境内债权融资占比最大,占比环比下降10.7个百分点,同比上升14个百分点;主要是由于1月境外债发行火热,但3月发行热度随着疫情影响和外债市场动荡而消退,房企转而向境内融资进行探索,而2019年一季度境外融资始终保持较高活跃度,境外债权占比超过五成。2020年一季度,房企境内债权融资额为1996.82亿元,同比上升15.6%,环比下降4.7%;境外债权融资1667.79亿元,同比下降29.8%,环比上升116.8%。股权融资方面,主要为新城控股、融创中国、世茂房地产进行的增发募集所得,湖南快3最稳免费计划共计约137.2亿元,同比下降41.6%,环比增长14.1%。

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